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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：60.35 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.77 坪
- 附屬建物面積：0.92 坪
- 共同使用：5.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1086 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立清水中學國中部,宏國德霖科技大學,市立清水國小
生活機能：商圈: 土城家樂福生活圈
附近交通：捷運站: BL03土城
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1086 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立清水中學國中部,宏國德霖科技大學,市立清水國小
生活機能：商圈: 土城家樂福生活圈
附近交通：捷運站: BL03土城
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性值得購買
此物件對於「預算有限」但「重視生活機能」的購屋者來說，是一項不錯的選擇。主要理由在於其低总价與全新裝潢，能讓您以較低的成本快速進入土城區核心生活圈，且鄰近捷運與學校，自住或出租都具便利性。
然而，您必須審慎考慮屋齡 34 年帶來的風險，包括未來可能的維修費用以及貸款年限限制。若您打算長期持有 (10 年以上)，老屋的增值潛力可能不如新案；若您追求短中期的交通便利與居住舒適度，則此物件的性價比頗高。建議在看屋時，特別確認窗戶、水管及電路的狀況，並諮詢銀行確切貸款成數，以確保財務規劃無虞。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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