※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1498 萬 (含車位價) - 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新興二街
地圖
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- 社區：水岸之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：季繳
鄰近學校：新光國小、新光國中、東山高中、中台科大、勤益科大
鄰近公園：豬事圓滿公園
生活機能：樹孝商圈、樹德商圈
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳
鄰近學校：新光國小、新光國中、東山高中、中台科大、勤益科大
鄰近公園：豬事圓滿公園
生活機能：樹孝商圈、樹德商圈
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這物件適合**「家有學齡兒童、重視通勤與學區資源」**的家庭購買。
值得購買的理由： 最核心的價值在於「學區與步行上學」的便利性，加上新光重劃區成熟的商圈與交通優勢（鄰近 74 快速道路）。3 房 2 廳 2 衛的格局方正且坪效高，朝東採光佳，非常適合長期自住。
購買建議： 雖然總價接近 1,500 萬，但考量包含車位且為高使用率的三居室，單價約 30.57 萬在該區域學區房中具競爭力。惟需留意2 樓的樓層隱私與採光問題，建議您在實際看房時，針對窗戶視野及噪音狀況進行詳細確認。若預算允許且主要目的為子女就學與居家舒適度，這是一處值得優先考慮的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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