信義路四段捷運大安站  大安買屋 / 大安買房 - 建安國小★大安高工大廈★大安區04/23★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~5277.1 萬~~4223 萬
參考單價：56.3 萬/坪
地址：台北市大安區信義路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113助乙30163
拍次：四拍
點交情況：不點交
社區：喜臨門大廈
總坪數：75.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.52 坪
附屬建物面積：6.44 坪
共同使用：40.05 坪
增建坪數：1.62 坪
土地面積：3.61 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：47 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：建安國小步行7分鐘、仁愛國小步行15分鐘、師大附中步行7分鐘、大安高工步行約5分鐘
鄰近公園：仁慈公園步行3分鐘、和安公園步行2分鐘
生活機能：信維市場步行2分鐘
附近交通：捷運大安站出口步行2分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市大安區核心地段，擁有極佳的生活機能與交通優勢，且學區資源豐富，對於重視生活品質與資產保值的購屋者而言，地理位置極具吸引力。然而，作為一棟屋齡 47 年的頂樓戶，且土地用途為「商業用」，購屋者必須審慎評估相關稅負差異以及高齡建築的維護成本。此外，未附車位與大坪數的條件，可能會影響其轉手流動性。

購買建議： 此物件適合具備一定資力、能承擔較商辦稅負與維修成本，且主要目的是「長期投資」或「收租」的買家。若您有自住的短中期計畫，且依賴住宅優惠貸款，則建議先詳細計算貸款條件與持有成本後再行決定。

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