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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
936 萬 - 參考單價：48.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國中/民族國小
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：C29樹德家商輕軌站
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國中/民族國小
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：C29樹德家商輕軌站
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
這筆交易對於追求生活便利性與停車便利的買家來說，是一筆高CP值的選擇。主要理由如下：
- 機能優先： 房屋位於正忠商圈腹地，輕軌站步行距離近，加上市場採買方便，非常適合重視生活節奏的年輕夫妻或單身貴族居住。
- 整新優勢： 老屋最大的痛點在於硬體老化與修繕成本。此物件已換新管線與廚衛，省去了購屋後重新裝修的大筆開銷與工期，屬於「即買即住」的狀態。
- 停車增值： 在高雄舊市區，擁有私人車庫或固定停車位是極大的附加價值，尤其在交通繁忙時段，能顯著提升生活品質。
注意風險： 鑑於屋齡與一樓特性，建議購屋者特別留意採光通風狀況、夜間噪音以及雨季淹水紀錄。若您對隱私性要求極高，或計畫長期居住並希望房屋具備電梯等現代設施，則需再斟酌此物件是否完全符合期望。若以投資回收或自住方便性為優先考量，這是一樁值得實際看屋比價的物件。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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