捷運透天騎樓套房車位
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小港捷運生活圈★騎樓透天4大套房★寬敞格局+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4.5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：44.806 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.743 坪
- 附屬建物面積：2.063 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：二苓國小、小港國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓市場
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：二苓國小、小港國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓市場
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於小港其明街的透天厝，整體而言適合「注重土地資產」與「有租金規劃」的買家，但需具備整修容納能力。
值得購買的理由： 首先，其地理位置極具競爭力，緊鄰捷運站與快速道路，且擁有 42.7 坪的大地坪，在該區域屬於稀缺資源，長期保值性較高。其次，「四房四衛」的格局極為罕見，無論是用於三代同堂居住，或是作為長租投資案，其使用效益都遠高於一般公寓。
建議考量點： 最大的挑戰在於 48 年的屋齡。購入前務必確認建物結構安全與管線老化狀況，並預留至少數百萬的整修資金。若您不打算進行大規模裝修，這將是一筆隱形開銷。此外，單價每坪近 40 萬對於老屋而言屬中高價位，建議在議價時參考同區新案價格及自身財務承受力做最後評估。
總結： 若您的購屋目的是為了長期持有、土地投資或希望透過多套房規劃收租，且能承擔舊屋維護成本，此物件值得深入洽談；若您追求即住即安的現代化環境，則建議審慎評估整修後的生活品質是否符合預期。
問與答
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