※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.79 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
振福路
地圖
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- 社區：芳鄰名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重生活機能與空間格局的自住型買方
此物件位於太平區振福路，屬於「芳鄰名邸」社區，總價 999 萬（含平面車位），整體而言值得購買，但需符合特定的買房需求。
主要理由如下：
- 地理位置優勢明顯：太平區鄰近中山、精武商圈，生活機能極為成熟，對於依賴日常購物與交通的買方來說，便利性是最大賣點。
- 格局規劃優於一般老屋：擁有入門玄關與三房兩廳設計，且每層僅 3 戶，居住私密性與舒適度在該區域老屋中表現較佳，前後採光也能確保居住品質。
- 停車便利性：直接附帶平面車位且電梯直通地下室，在市中心或成熟區區這是相當稀缺且具價值的資源，能節省後續尋找車位的時間成本。
注意事項： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認結構安全、水管電路及防水狀況。此外，請確認社區管理委員會的修繕基金是否充足，以保障未來居住權益。若您能接受老屋特質並願意預算進行內部翻新，此物件能提供穩固且便利的居家環境。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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