思賢公園公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 - 參考單價：73.56 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.77 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 土地面積：4.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：思賢國小(資源資優班)、新泰國中(雙語)
鄰近公園：中港綠堤公園、思賢公園
生活機能：宏泰市場、全聯幸福店、家樂福中港店
附近交通：幸福捷運站、中華路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：思賢國小(資源資優班)、新泰國中(雙語)
鄰近公園：中港綠堤公園、思賢公園
生活機能：宏泰市場、全聯幸福店、家樂福中港店
附近交通：幸福捷運站、中華路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但渴望進入新莊市區的自住買家，或是尋求穩定租金回報的投資客。
是否值得購買：值得參考，但需谨慎評估。
主要理由如下：
- 價格與地點的平衡：在市中心取得低總價的公寓，對於資金不足的購屋者來說，是難得的入場機會，且生活機能與學區優勢明確，能提供穩定的居住品質或租屋收益。
- 老屋的潛在風險：50 年屋齡與一樓特性是最大隱憂，購前務必確認銀行可貸成數，並實地察看採光、通風與環境噪音，以確認是否接受長期居住。
- 轉手與投資考量：若作為長期持有的收租資產，此條件具優勢；若作為短期投資，需留意老公寓流動性較弱，未來轉手時可能受限於買家對屋齡的觀感。
建議先以房屋仲介協助確認貸款可行性，並預約看屋實際感受一樓環境，再做最終決定。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
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經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
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