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花蓮美崙區美侖飯店旁優質華廈樓中樓格局採光好
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：230 萬
- 參考單價：22.64 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美十三街
地圖
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- 社區：海頓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.12 坪
- 共同使用：3.04 坪
- 土地面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估整修成本
此物件對於預算有限的年輕首購族或打算以低總價進場投資的買家來說，具有相當高的吸引力。230 萬的總價在花蓮市區的競爭力強，加上鄰近學校與公園的優勢，未來出租或自住皆具潛力。然而，29 年的屋齡與 5 樓無電梯的條件，意味著您必須預留一筆整修預算並確認房屋結構安全。若您不介意老屋維護，且能接受小坪數與頂樓生活特性，這是一個以低風險建立資產的良好起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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