花蓮買房阿銘別墅  吉安買屋 / 吉安買房 - 專任#慶豐輕齡電梯別墅#高檔裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2380 萬 (含車位價)
參考單價：29.6 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉慶北三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 5陽台 1廚房
總坪數：80.4 坪 (包含車位面積)
土地面積：37.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：105 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：超大車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新穎，建於民國 105 年（約 9 年屋齡），維護良好。整棟電梯別墅設計，包含 5 房 2 廳 6 衛，機能性極強，適合大家庭或需要長期照護的長輩。室內裝潢質感高，檜木香氣與三溫暖設施提升居住舒適度。附獨立車庫，停車便利。地點鄰近慶豐商圈與黃昏市場，生活機能成熟。委託經紀人證照齊全且資歷豐富，交易風險較低。
劣勢 (Weaknesses)	單坪價格約 29.6 萬元，在吉安鄉區域屬高價位門檻。總價 2380 萬對於一般家庭為較大筆投資。屋內配置 6 間衛浴，對於非滿屋人口的家庭而言，維護成本較高且空間可能稍顯浪費。輕奢風格裝潢若與個人喜好不合，後續翻修將產生額外成本與時間。
機會 (Opportunities)	5 房格局具備高度分租潛力，可作為長期投資收租用途。鄰近商圈穩定成長，隨區域發展可能有增值空間。因屋況良好且設備完善，在置產市場中較易吸引注重品質的買方，流通性相對佳。
威脅 (Threats)	花蓮地區房地產市場若遇景氣波動，高總價物件的持籌成本與未來轉手難度可能增加。獨立車庫與整棟別墅形式在未來出售時，受眾群體可能較小眾。屋齡雖新，但高樓數與多衛浴系統若保養不當，後續維修費用可能高於一般公寓。

2. 物件評論

此物件屬於花蓮吉安區的高規畫型住宅，適合預算充足且重視居住舒適度與親族共居品質的購屋者。

是否值得購買：值得考量

主要理由如下：

居住機能完善： 電梯、獨立車庫及多房多衛配置，兼顧長輩通行便利與隱私需求，是該價位段中極為少見的高機能別墅。
品質與地段平衡： 屋況維持良好且擁有獨立車庫，地理位置位於吉安核心生活圈，生活機能不能取代。
交易保障： 負責經紀人具備多項專業證照與優異業績紀錄，代表房屋買賣過程較為透明、專業，能有效降低買方交易風險。

建議： 若您家庭成員較多或有長期自住計畫，此物件能提供極高的生活便利性；但若以短期投資或極致坪效為優先，則建議多比較同區域其他產品，確認是否符合您的資金規劃。

問與答

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

暱稱：花蓮買房阿銘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?

【家的託付，銘來守護】