永慶古家銘#農舍  壽豐買屋 / 壽豐買房永慶古家銘#豐田田園綠景山景合法農舍9套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1780 萬~~1680 萬
參考單價：34.67 萬/坪
地址：花蓮縣壽豐鄉中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 1廳 10衛 3陽台
總坪數：48.46 坪 (包含車位面積)
土地面積：538.46 坪
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資收租或特定需求者，自購自住需慎重評估。

此物件最吸引人的亮點在於「合法農舍」的貸款優勢，以及「田園山景」的稀缺資源，對於追求生活品質或有租賃收益需求的買家來說，具備相當吸引力。然而，從購屋成本來看，單價約 35 萬且屋齡已達 23 年，價格在農舍市場中偏高，建議買家在議價時務必考量老屋的修繕成本與殘值。

此外，9 房 10 衛的配置雖然強大，但也意味著內部格局需更精細規劃，且管理維護較為耗費心力。若您本身具備房屋管理經驗，或打算將其中部分空間作為工作室/民宿使用，此物件具備相當的潛力；若僅作為一般家庭自住，需確認是否接受較小的公共活動空間與較舊的建築硬體。

總體而言，這是一筆「高機能、高管理成本、高景觀價值」的投資型資產，建議在確認貸款額度與周邊租金行情後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
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銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
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永慶　花蓮吉安和平店戰績：
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