彰泰國中家樂福商圈華  彰化買屋 / 彰化買房 - 彰化豪宅店面彰北三房平車美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1350 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：26.37 萬/坪
地址：彰化縣彰化市金馬路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子森活
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.76 坪
附屬建物面積：4.96 坪
共同使用：18.5 坪
土地面積：6.76 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3225 元/月
鄰近學校：彰泰國中大成國小
鄰近公園：金馬公園
生活機能：家樂福永安商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合重視生活機能與空間寬敞度的家庭購屋者，但需在交易前進行更細緻的確認。

主要購買理由在於其極佳的區域便利性與高實用坪數。位於永安商圈與金馬路精華地段，兼具家樂福購物、高速公路通勤及學區優勢，居住質感佳。特別值得肯定的是「總坪數 49.22 坪含平面車位」的配置，在彰化市場中屬於高性價比規格，且陽光露台為生活品質加分。

然而，若您偏好全新房屋或注重樓層景觀，低樓層（2 樓）及 17 年的屋齡可能是考量點。此外，建議務必向仲介確認1298 萬與 1350 萬的價格落差原因，並確認產權標註「店面」是否會限制未來的貸款或轉手條件。若價格能協商至合理範圍，此物件對於追求「大空間」與「便利性」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。

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彰化豪宅店面

連偲媚(仲介，收取服務費)

暱稱：連偲媚連小敏

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房仲電話：0919-193505

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太平洋房屋民族加盟店

經紀業名稱: 彰一不動產有限公司

證號: (112)登字第450175號

大家好，我是您誠摯的房仲專家~連偲媚
專注於彰化市、秀水、花壇和和美這幾個美麗的區域。作為一位誠實且負責的專業人士，我始終堅持以客戶的需求為先，並以細心的態度來處理每一個細節。我相信，每一次的相遇都是一種緣分，我會以熱情與同理心去理解您的需求，並提供您最適合的透天、華廈、別墅及建地、農地的不動產諮詢。

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