五甲國小華廈
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三民房屋推薦 五甲瑞隆｜室內28坪｜陽台進出｜全新3房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福人居大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：10.32 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小 五甲國中
鄰近公園：五甲南榮兒童公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：前鎮高中捷運站 八八快速道路 鳳南路公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小 五甲國中
鄰近公園：五甲南榮兒童公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：前鎮高中捷運站 八八快速道路 鳳南路公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合務實自住的家庭購買，值得考慮。
此物件最大的賣點在於**「高坪效」與「即住性」**。在鳳山五甲瑞隆區，能用 1058 萬買到包含車位且室內近 28 坪的新裝潢房，性價比相當高。對於不需要最新電梯大樓外觀、重視實際居住空間與生活機能的買家來說，這裡是非常理想的選擇。
主要建議：
- 貸款評估：由於屋齡 32 年，建議先與銀行確認貸款成數與年限是否會受限。
- 社區狀況：鑑賞時除注意室內狀況，也應確認管委會的運作狀況及維修基金提撥，以保障未來居住品質。
- 停車使用：確認昇降車位的操作頻率與維護紀錄，確保日常使用順暢。
若您計畫自住時間超過 5 年，且重視空間實用性勝過建築新舊，此屋值得列入優先看房名單。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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