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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
山東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.71 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 土地面積：9.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛國國小 三民國中
鄰近公園：三民
生活機能：十全果菜市場
附近交通：民族車站 後驛捷運站 愛國國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛國國小 三民國中
鄰近公園：三民
生活機能：十全果菜市場
附近交通：民族車站 後驛捷運站 愛國國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「預算有限的家庭」來說，是值得關注的標的。主要理由在於其地理位置優越且生活機能極為成熟，同時位於愛國國小學區，具備居住與保值的双重價值。此外，價格相對於同區域新成屋具有顯著門檻優勢。
然而，買房前必須優先確認以下幾點：首先，務必釐清總價 598 萬與文案中 638 萬的落差，避免預算失準；其次，針對「陽台外推」部分需向管委會或建管單位確認是否合法，以免衍生糾紛；最後，考量屋齡近半世紀的事實，建議聘請專業驗屋人員檢查隱蔽工程（如水電、防水）狀況。若能接受無電梯及老舊公寓的條件，並有妥善的翻新打算，這是一筆性價比不錯的投資。
問與答
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暱稱：小陳
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房仲電話：0989-882992
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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