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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：57.32 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
三光巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 1廳 13衛 13陽台
- 總坪數：79.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71 坪
- 附屬建物面積：8.9 坪
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為典型的「收益型投資房產」，而非供自住使用的住宅。從買房者的角度來看，若您持有長期資金且目標在於獲取穩定租金收益，此物件在財務數據上具有吸引力，年投報率約 4.9% 高於銀行定存利率，且屋況極新，短期內無須投入額外裝修成本。
然而，值得購買與否取決於您的購屋目的。若您是為投資而生，且能接受高密度、小坪數單位的長期持有風險，此物件可列入考量；但若您有自住需求，或擔心未來房產流動性與租戶管理問題，則需慎重評估。建議您在簽約前，務必親自確認房屋現況、核實租賃契約的真實性以及計算實際持有成本（如房屋稅、地價稅、管理費等），確認投報率未受稅費影響後再進行決策。
問與答
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葉沂凱(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0938-050519
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經紀業名稱: 合瀛地產有限公司
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