南興國小中央陸橋
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彰化南興獨棟電梯帝王豪墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 8衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：118 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停4-6台車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限特定條件者考慮
此物件對於預算充裕、有大家庭居住需求且重視通勤便利性的買家來說，具有相當吸引力。其最大的亮點在於「市區大坪數獨棟」的稀缺性，配合學區與交通優勢，生活品質能顯著提升。然而，高昂的總價（4600 萬）與獨棟帶來的長期維護成本是必須正視的門檻。
主要理由：
- 地段價值明確： 位於彰化市核心區域，生活機能成熟，且交通便利，適合重視生活效率的家庭。
- 空間優勢顯著： 7 房 8 衛與庭院停車空間在都會區極難得，能滿足對私密性與家族聚會的高需求。
- 風險管控必要： 由於總價偏高且產品較特殊，建議務必親自現場勘查噪音狀況，並確認電梯設備狀況及車位安全性後再決定是否出價。
總結而言，若您能負擔得起高額預算與後續維護成本，且追求市區獨立豪門生活，此物件值得列入優先比價對象；反之，若僅需一般自住空間或看重未來快速轉手，建議縮小範圍尋找流動性較高的產品。
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