※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬938 萬 (含車位價) - 參考單價：28.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術皇家NO3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2030 元/月
管理描述：季繳6089元
鄰近學校：仁愛國小、大德國中
鄰近公園：瀋陽公園
生活機能：水湳市場
附近交通：台中綠線文心中清站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2030 元/月
管理描述：季繳6089元
鄰近學校：仁愛國小、大德國中
鄰近公園：瀋陽公園
生活機能：水湳市場
附近交通：台中綠線文心中清站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活機能與通勤便利，且預算相對有限的買房者而言，具備一定的購買價值。其主要優勢在於地理位置優越，緊鄰捷運站、公園與優質學區，同時總價控制在千萬元以內，在市場上具有價格競爭力。
然而，購屋者需特別留意「屋齡」與「貸款」的關聯性。30 年的屋齡可能導致銀行貸款年限縮短，甚至影響貸款成數，這需要在資金規劃階段優先與銀行確認。此外，二樓樓層與機械車位的使用體驗較一般平面樓層略遜一籌，適合對採光或車位便利性要求不極高，或將此視為長期持有的買家。若您的購屋目的偏向投資或作為首套自住，此物件在風險可控的前提下，是一個值得考慮的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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