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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：30.38 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.422 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.588 坪
- 附屬建物面積：3.376 坪
- 共同使用：19.458 坪
- 車位坪數：7.744 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「高品質生活環境」且「預算明確」的家庭買方購買。總價 1380 萬含車位換取 45 坪、15 樓頂樓海景及僅 4 年屋齡，在台南安南區的價格區間內具有相當高的性價比。
主要理由如下： 第一，硬體條件優異。三房兩衛且格局方正的規劃，加上雙陽台與飯店式管理，能滿足長期家庭居住的基本需求。 第二，景觀與地段潛力。海景首排屬於稀缺資源，配合鄰近公園及成熟商圈，自住舒適度與未來轉手流通性皆值得期待。 第三，通勤與生活平衡。雖非市中心地帶，但透過快速道路連結各大商圈，並擁有好事多、全聯等便利設施，適合在附近工作或以此為中轉站的家庭。
建議您在決定前，確認管理費金額及頂樓隔熱效果，並評估日常通勤時間是否可接受，若無上述疑慮，這是一筆值得入手的置產機會。
問與答
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