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高樓層屋況極優稀有釋出三房平車景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
旗楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：交響苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.1 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：18.09 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議優先考慮
此物件在楠梓區屬於「性價比極高」且具備特定剛性需求的優質資產。若您購屋的主要目的是為了子女就讀楠梓國小與國中，或是追求生活機能完善且管理良善的社區環境，這是一筆非常值得入手的標的。
主要理由如下：
- 學區屬性堅強：明星學區的總量管制機制為房價提供了安全墊，即便市場波動，核心學區宅的抗跌性通常較好。
- 停車位價值：在房價中直接附贈車位，等於省下了約數百萬元的潛在支出（視當地车位行情），這對於雙車家庭或未來有購車計畫的買家來說，是極大的實質優勢。
- 低管理費高公設：每月近 1,800 元的管理費能維持 KTV、健身房等豐富設施，顯示該社區經營穩定且成本結構健康，居住舒適度高。
建議您在決定前，針對頂樓的防水狀況進行重點檢查，並確認學校的學區歸屬是否確為本人或配偶名下所得資格符合者，以確保萬無一失。
問與答
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