※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1772 元/月
鄰近學校：復興國小、鶴聲國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：建國市場
附近交通：屏東車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1319660）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 稀有景觀：位於復興公園第一排，享有永久的樹海景觀，居住品質高。 2. 地理位置極佳：鄰近復興國小、鶴聲國中及建國市場，生活機能完整且就學方便。 3. 空間配置優良：40 坪的大空間，配置 4 房 2 廳 2 衛，適合多代同堂或需要多間房的家庭。 4. 附加條件佳：附平面車位且全室裝潢，可省去裝潢時間與費用，實現立即入住。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 34 年，管線、電路及建築結構可能較為老舊，未來維護成本較高。 2. 折舊考量：較老舊的電梯大樓在未來轉手時，增值空間可能受限於建築年限。
機會 (Opportunities)	1. 稀缺性價值：公園第一排的物件數量有限，對於追求生活品質的買家具有強大吸引力，具備一定的保值性。 2. 交通便利：鄰近屏東車站，對於有通勤需求的購屋者具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 維護成本風險：舊大樓若缺乏良好的社區管理或基金，未來若需進行大修（如電梯、外牆），可能需支付較高費用。 2. 市場競爭：若附近有較新且價格相近的物件推出，可能會影響其吸引力。