近向上路新光田特區
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新光田特區臨路邊間黃金店面 彩魚海線買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3750 萬
3180 萬 - 參考單價：49.72 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：盧森堡
- 格局： 6房(室) 7衛
- 總坪數：63.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.82 坪
- 附屬建物面積：7.14 坪
- 土地面積：37.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備「邊間店面」與「住商用」雙重優勢，尤其適合尋求穩定租金收入或兼營商行的買家。其最大亮點在於自強路臨路位置帶來的曝光度，以及可分隔出租所產生的現金流，能有效減輕資金壓力。
然而，在考慮購買前，強烈建議您先釐清售價資訊。目前系統資料與廣告文宣的價差達數百萬元，需向經紀確認最終議價空間與是否另計費用。此外，雖屋況標示良好，但建議委託專業人員進行現場勘驗，確認 13 年屋齡的修繕狀況。
綜合評估，若價格能確認落在系統資料範圍內且屋況無重大隱憂，此物件對於投資或家庭自住兼商用的需求來說，值得列為優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
彩魚海線買房
鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
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沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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