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台中房仲阿技 北屯崇德1F華廈3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：32.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖及第華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.54 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：8.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於北屯崇德 3 路的物件，整體而言是一處「重機能、輕隱私」的實用品格住宅。
是否值得購買？ 若您屬於「重視生活便利度」或「計畫快速入住」的買家，此物件具有相當吸引力；但若您追求高隱私、高採光或長期投資增值，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段優勢明確：崇德昌平生活圈機能成熟，交通便利且鄰近公園，對通勤族與注重休閒的住戶相當友善。
- 居住成本低：全新整理狀態意味著您無需投入裝潢費用即可入住，對於預算有限或時間緊迫的買家來說，性價比不錯。
- 風險因素需考量：1 樓與 32 年屋齡是硬傷，可能影響未來的轉手流通性與貸款年限，建議購屋前務必詳細檢查防水狀況，並確認貸款銀行對老屋的放貸條件。
總結來說，這是一個適合自住過渡或收租投資的選項，但不建議作為長期持有的核心資產。
問與答
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黃怡霖(仲介，收取服務費)
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證號: (92)登字第028278號
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