太平買屋 / 太平買房 - 昌祐閱灣｜河畔首排無限棟距兩房平車台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1360 萬 (含車位價)
參考單價：36.48 萬/坪
地址：台中市太平區旱溪東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌祐閱灣
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.7 坪
附屬建物面積：1.67 坪
共同使用：20.91 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「中高坪數、低樓層、新成屋」的類型，對於尋找大空間居住體驗的首購族或改善型買家而言，具備不錯的配置。

是否值得購買： 值得列入考慮，但建議視個人需求權衡。

主要理由：

高性價比： 每坪價格合理，總坪數含車位達 37 坪，若將空間規劃得宜，居住舒適度會高於同價位小坪數產品。
生活機能成熟： 學校、市場、交通站點皆在步行或短程範圍內，無須擔心生活不便。
需注意事項：
- 樓層與採光： 因位於 3 樓，實際看房時務必確認白天採光狀況及是否有其他高樓建築擋視線。
- 衛浴規劃： 大坪數僅有 1 衛浴，若為多人口家庭（如二胎），需確認是否會造成早晨使用衝突。
- 環境評估： 建議查詢該地段歷年來是否有淹水紀錄，以確認河岸第一排的風險。

若您對低樓層採光接受度高，且偏好新大樓的現代感與大空間，這是一筆性價比相當高的選擇。建議在簽約前，務必詳細確認房屋格局與實際日照情況。

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