北區買屋 / 北區買房 - 惠宇清朗★立人學區★中高樓層4房雙平車台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 104

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：49.31 萬/坪
地址：台中市北區中清路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇清朗
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：74.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.09 坪
附屬建物面積：5.47 坪
共同使用：38.07 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6525 元/月
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：長青公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需仔細確認細節

此物件位於台中市北區核心地帶，兼具學區、捷運與商圈優勢，且由知名品牌惠宇打造，對於重視資產保值與生活便利性的買家來說，是相當優質的標的。然而，作為買房者在作決定前，有三點關鍵建議：

確認格局差異： 廣告標題提及「4 房」，但系統資料顯示為「3 房」，請務必確認是否將書房或陽台規劃入內，以免實際空間需求與預期不符。
審視持有成本： 每月 6,525 元的公管費相對高昂，需評估長期負擔能力是否在自己預算範圍內。
實地感受： 建議預約承辦人員陪同看屋，除確認房屋狀況外，也要確認停車位置、樓層噪音及視野是否符合個人偏好。

若上述疑慮皆能解決，此物件在學區與交通機能上具顯著優勢，適合長期置產或家庭居住。

問與答

我要發問

台中買房推薦

謝沛涔(仲介，收取服務費)

暱稱：謝沛涔(阿涔)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923--270608

訂閱：0 (加入)

中清捷運店加盟店

經紀業名稱: 勝竑不動產仲介經紀業有限公司

證號: （110）登字第398648號

嗨，大家好！我是你的房產小夥伴，專注於為你找到理想的家。我非常重視誠實和專業，做事有責任感和細心，讓你在購屋過程中放心又安心。無論是繁瑣的文件或是市場調查，我都會全力以赴，讓每一個細節都不被忽略！

如果你對某個區域有特別的興趣，我會耐心傾聽，運用我的專業知識和具同理心的服務，幫助你找到最適合的選擇。
做房仲不僅是一份工作，更是我熱情所在。我有毅力面對挑戰，謹慎對待每一個案件，確保你無後顧之憂。

正在尋找房產相關的協助嗎？快聯絡我～讓我們一起開啟這趟美好的旅程吧！

小耿 ADA：0987-670913
LINE：@v5258

阿涔：0923-270608
LINE：0923270608

我家粉絲團