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光正國中學區|細節到位|臻稀獨院新宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2658 萬
2458 萬 (含車位價) - 參考單價：42.38 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
鳳凰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德雍里想JIA
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：58 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
若您的購屋目標是「自住為主、重視子女教育與居住品質」，此物件值得考慮；但若您對於總價敏感或尋求短期投資獲利，則需謹慎評估。
主要理由：
- 品質與細節：這棟住宅在建材與品牌配備上極具誠意，從廚衛五金到外牆防水細節皆有考量，代表長期居住的舒適度與耐用性有保障，對於追求生活格調的家庭吸引力高。
- 教育資源：光正國中是台中口碑良好的學校，此屋緊貼學區，能解決就學需求，對於有學齡子女的家庭來說，是穩定的自住理由。
- 預算與維護：由於總價與坪單價皆偏高，且為獨棟庭院，建議購屋者確認自身長期財務負擔能力，並預留一筆專用的房屋維護基金，以確保高品質的生活體驗能持續維持。
總結來說，這是一個「一步到位」的新成屋選擇，適合預算充裕且渴望穩定生活環境的買家。
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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