台南成大成  北區買屋 / 北區買房 - 台南新營買房高樓視野三房+平車優質住宅新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：29.63 萬/坪
地址：台南市北區開元路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成大城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：47.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.7 坪
附屬建物面積：3.51 坪
共同使用：20.97 坪
車位坪數：9.84 坪
土地面積：3.37 坪
樓別/樓高： 19樓 / 24樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2167 元/月
鄰近學校：開元國小.成功大學
鄰近公園：台南公園
生活機能：家樂福.好市多.菜市場.全聯.
附近交通：國道1號大台南公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入評估清單，但需釐清資訊落差

此物件在居住機能與空間條件上表現優異，特別是 19 樓的高樓視野、寬敞的三房格局，以及成熟的周邊生活圈（學區、賣場、交通），非常適合追求生活品質與通勤便利的家庭客群。含車位的優惠也增加了整體購屋的性價比。

然而，廣告標題將「北區」誤植為「新營」，此為嚴重的資訊不一致，購屋者務必在簽約前確認實際坐落與產權文件是否相符，並排查是否有其他標註錯誤，以確保交易安全。若此誤差僅為行銷標題疏失，且單價在可接受範圍內，則此物件具相當高的購買價值。

問與答

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台南新營買房

趙秀榛(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0981-098398

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新營直營店

經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司

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