士林區電梯大樓  士林買屋 / 士林買房 - 0122天母富邦 SRC豪邸雙車歐式莊園法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 163

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~9295 萬~~7436 萬 (含車位價)
參考單價：62.89 萬/坪
地址：台北市士林區中山北路七段 81巷 38號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114高17303
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：天母富邦
格局： 4+4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：118.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51.73 坪
附屬建物面積：5.94 坪
共同使用：33.8 坪
車位坪數：26.77 坪
土地面積：42.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2-8.9

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：天母國小.天母國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於天母優質學區，擁有寬敞的 4 房格局與 SRC 建築結構，對於注重居住空間的家庭而言，地段與屋況基本面皆具吸引力。然而，作為買房者，必須特別注意**「無法看屋」與「車位不點交」**這兩大關鍵風險。車位使用權的不確定性可能嚴重影響生活便利性，且內部隱疾無法預先察覺，可能增加後續維修成本。

購買建議： 此物件適合有豐富法拍經驗、風險承受度高，且對天母地段有剛需的購屋者。若您追求安穩無虞的購屋體驗，建議慎重考慮；若您願意以專業團隊協助，並能接受車位權屬可能產生的潛在爭議，則此價格確實提供了低於市場行的置入機會。建議在決標前，務必再次確認車位分管協議的可行性及實際住戶狀況。

問與答

我要發問

法拍諮詢代標

林元絨(仲介，收取服務費)

暱稱：林元絨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-326768

訂閱：2 (加入)

透明房訊 104法拍屋直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

大家好，我是您的房地產專業顧問，一名擁有超過二十年法拍經驗的專業經理人。我曾多次榮獲百萬經紀人稱號及年度法拍案件代標件數王，這些成就不僅展現了我的專業知識，同時也代表了客戶對我的信賴。我畢業於政大地政，並持有雙證照，對房地產市場有著精準的洞察力。

我以誠實、負責和細心的態度，提供每位客戶最專業的服務，無論是自用者尋找合適且經濟的夢想之家，還是投資人希望穩健賺取外快，我都能成為您堅強的後盾。我深知每位客戶的需求和期望，並以謹慎的態度為您量身訂製最佳解決方案。

我的專業團隊將全力協助您，讓您的計劃事半功倍。如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫，我將竭誠為您服務！

室內電話：02-22663524

我家粉絲團