鳳山國中捷運宅景觀三
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左營買屋賣屋 鳳山國中捷運宅景觀三房有租平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.292 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：16.83 坪
- 車位坪數：0.392 坪
- 其他面積：0.392 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
電梯大樓房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單，特別是對於重視通勤與生活便利性的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地理位置」與「實用機能」。捷運站旁的高樓層三房格局，搭配已翻修過的屋況，能大幅減少購屋後的整修成本與等待期。此外，附贈的平面車位對於鳳山地區來說相當難得，且已有租約，具備即時的投資效益。
然而，由於屋齡達 25 年，建議買房者在签约前務必進行嚴格的房屋結構與漏水檢查，並確認管委會的基金提撥情況，以規避老屋潛在的維護風險。若能接受單價並確認結構安全，這是一筆兼具自住舒適度與投資價值的資產。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第432413號
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