※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬1168 萬 (含車位價) - 參考單價：33.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
復仁街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.61 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：10.14 坪
- 土地面積：5.73 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視個人貸款條件與風險承受度決定。
主要理由：
此物件在「交通地點」與「居住狀態」上具有顯著優勢。對於重視通勤效率的購屋者，捷運站與衛武營商圈的結合提供了極高的生活便利性，而全新翻修與贈送家電的特點，意味著省去了裝修的龐大開支與時間成本。此外，每個月低額的管理費也顯示了該社區目前的維護成本控制在合理範圍內。
然而，購屋前必須正視「屋齡 30 年」帶來的隱憂。建議在簽約前務必請專業人員檢查頂樓是否有滲漏痕跡，並請貸款人員確認銀行核貸條件（特別是貸款年限與總年限）是否滿意。若您不介意老建築的潛在維修風險，且看重當下的通勤便利與即住即用的品質，這是一筆性價比不錯的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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