※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：其它
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：育英國小、明倫國中
鄰近公園：員林演藝廳、彰南國民運動中心
生活機能：第一市場
附近交通：76東西向快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 2 年，屬於新成屋，居住環境新且公共設施通常較完善；3 房 2 廳 2 衛的格局，動線規劃合理，能滿足小家庭成員的隱私需求；總價包含平面式車位，停車便利性高且成本透明；鄰近第一市場、演藝廳與公園，日常采買與休閒機能極佳；地理位置鄰近 76 號快速道路，往來台中或南部通勤效率高。
劣勢 (Weaknesses)	標的名稱標示為「透天」，但實際樓層與型態為 5 樓華廈，資訊標題與實際狀況不符，易產生混淆；位於 5 樓建築的 2 樓，屬於低樓層，採光、通風與隱私性可能受到周圍環境影響；總坪數 25.81 坪含車位，室內實際使用坪數相對緊湊，空間感可能不如預期的寬敞。
機會 (Opportunities)	新式社區在區域市場中通常具備較強的保值潛力；鄰近育英國小與明倫國中，未來若考慮租售，學區屬性將是吸引租戶或買家的優勢；交通樞紐位置便利，適合在鄰近縣市政府工作的人群居住。
威脅 (Threats)	產權資訊或廣告標題存在矛盾，可能隱含法規或權狀上的細節需進一步釐清；低樓層在未來市場轉手時，價格競爭力可能不如中高樓層物件；周邊鄰近第一市場，可能存在較多的人流或噪音干擾，需親自感受環境。