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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.73 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：10.24 坪
- 土地面積：5.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎核對細節
此物件非常適合**「自用優先」**的購屋者，特別是重視生活便利度、有學童需求或希望即刻入住的新婚小家庭。其最大的賣點在於「地段與機能」，涵蓋了交通、教育、商業與生活消費，省去了許多通勤與購物成本。此外，全新裝潢狀態能節省大量的裝修精力與資金。
然而，潛在風險主要集中在**「資訊一致性」與「價格合理性」**。首先，「7 樓高層」與「透天厝」的標示明顯矛盾，這可能涉及產權登記類型錯誤或銷售話術誤導，務必在簽約前查閱建物謄本以確認正確樓層與建築用途。其次，近 30 年的屋齡卻維持高單價，在老屋轉手與貸款條件上可能受限。若確認建築資訊無誤且個人能接受老屋維護特性，此物件在區域內具不錯的高性價比，建議優先預約實地看屋以驗證格局與居住環境。
問與答
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證號: 110苗縣地登字第00039號
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