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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：16.51 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.647 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.676 坪
- 附屬建物面積：2.937 坪
- 共同使用：10.034 坪
- 土地面積：6.089 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大同國小，苗栗國中
鄰近公園：福星山公園
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大同國小，苗栗國中
鄰近公園：福星山公園
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這支物件適合追求「生活便利性」且預算有限的新婚族或首購家庭。其最大賣點在於市中心核心地段的低總價與高坪效格局，能夠以較低的門檻獲得三房機能。然而，買房前必須正視屋齡 32 年帶來的潛在隱憂，特別是頂樓的隔熱防水問題以及銀行貸款條件的限制。
是否值得購買： 建議考慮，但需仔細檢查現況。 如果您對停車需求不高、能接受老屋維護特性，且重視通勤與生活便利性，這是一個實用的入場選擇；若您追求長期保值或新穎居住品質，則建議擴大搜尋範圍至較新建築。
問與答
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暱稱：苗栗玉清加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-313100
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經紀業名稱: 鑫德地產有限公司
證號: 110苗縣地登字第00039號
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室內電話：037-277107
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