苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗房仲專家苗栗市資材室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬
參考單價：237.25 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市復興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：7.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.41 坪
土地面積：373.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：2 年
法定用途：資材室
形式/類型：其它/ 資材室

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建功國小
鄰近公園：玉清公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：不推薦作為一般自住購置

主要理由： 此物件雖然屋況新穎且生活機能完善，但存在三大關鍵問題。首先，單價過高，每坪 237 萬的單價在苗栗地區屬於極高水準，與當地房價體系落差過大。其次，坪數過小，7.41 坪的面積對於居住而言過於擁擠，且總價高达 1758 萬，性價比極低。最後，也是最重要的一點，使用分區為「資材室」，這意味著該房產在法律上並非住宅用途，若作為住家使用可能涉及法規問題，且將嚴重影響未來轉售時的流動性。若您有特定工作室需求或許可考慮，但作為一般家庭購屋，建議尋找用途為住宅且單價合理的物件。