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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1366 萬
1285 萬 - 參考單價：49.69 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 土地面積：19.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立靜修國小,縣立員林國中,國立員林高中
鄰近公園：兔馬鹿公園
生活機能：果菜市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立靜修國小,縣立員林國中,國立員林高中
鄰近公園：兔馬鹿公園
生活機能：果菜市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考慮，適合家庭購屋者
主要理由： 此物件在員林地區具備極高的學區價值與新屋優勢。對於重視子女教育資源、且預算在 1285 萬左右的家庭來說，這是一處能兼顧居住品質與未來轉手流動性的優質選擇。1 年屋齡意味著您無需投入高額裝潢費用，且 4 房 3 衛的設計在 25 坪規模中相當實用。
特別建議： 在簽約前，強烈建議您在不同時段（尤其是下班尖峰時刻）至現場試聽，以確認員大路一段的交通噪音是否在可接受範圍，並同時確認周邊是否方便增購或租賃車位，以補足車位缺失的短板。若能通過這兩項確認，這將是一筆具價值的家庭資產投資。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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室內電話：048367799
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