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平鎮廠房【7529】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：75000 萬
- 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
東龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2899.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1334.97 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這是一筆適合**「企業置產」或「長期投資者」**的標的，而不適合尋找居住用途的家庭。若您擁有充足的資金並有實際營運需求，或是尋求穩定租金報酬率的機構資金，此物件值得列入重點考察清單。
主要購買理由如下：
- 交通優勢明確：緊鄰台 66 及國 3 大溪交流道，對於依賴貨運物流的產業來說，是決定運營效率的關鍵因素，能大幅提升該廠房的使用價值。
- 坪效與設施兼具：近 2900 坪的大空間搭配現成的卸貨碼頭，省去了昂貴的改建期，若用於自營倉儲或製造業，可立即可投入運作。
- 單價具競爭性：參考單價約 25.86 萬/坪，在包含工業用設施的情況下，對於此類大型廠辦而言屬合理範圍，需進一步比對同區其他類似案場價格以確認是否為優質買入時機。
建議您在決定前，務必確認該處土地的法定使用執照狀態及周邊規劃動向，並考量自身資金流動性，確保投資後能維持長期的穩定收益。
問與答
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