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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.539 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.569 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：10.57 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1962 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：力行國小.雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1962 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：力行國小.雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買的建議： 此物件對於尋求北區低門檻進場、重視學區與交通的自住買家而言，是非常值得納入考慮的標的。特別是屋主態度積極，且屋況已裝修妥適，能顯著降低購屋的初始門檻。
主要理由如下：
- 性價比優勢：單價不到 31 萬的電梯大樓，在北區具備雙捷運與雙學區加持，長期居住價值明確。
- 即住即省：現成的裝潢讓您能節省裝修時間與費用，對於忙碌的現代家庭來說是一筆可觀的隱形支出節省。
- 議價潛力：利用屋主「很想賣」的動機，若能成功壓價至預期範圍，將大幅提升投資報酬率與安全性。
注意事項： 購買前務必確認銀行對 31 年屋齡的貸款成數與利率，並實際檢視機械車位的使用便利性是否符合您與家人的生活習慣。若對房屋結構無疑慮，此為一個高性價比的入場選擇。
問與答
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值小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：東森興大學府
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-870099
訂閱：3 (加入)東森房屋 興大學府 加盟店
經紀業名稱: 合發不動產經紀有限公司
證號: (105) 登字第 100766 號
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希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：04-22870099
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