桃園忠貞新村三房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 竹北推薦房屋桃園忠貞市場超精美三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 24

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：27.79 萬/坪
地址：桃園市平鎮區中正三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄龍岡
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.139 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.8 坪
附屬建物面積：3.754 坪
共同使用：14.797 坪
車位坪數：11.78 坪
樓別/樓高： 7樓 / 19樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3715 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍岡國中,忠貞國小
鄰近公園：雲南文化公園
生活機能：忠貞市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：桃園平鎮遠雄龍岡 3 房美宅

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 交通與生活圈便利緊鄰忠貞市場與雲南文化公園，日常生活採買、休閒運動不需遠行，動線成熟。 2. 社區公設豐富遠雄開發的大型社區，擁有泳池、健身房等設施，週末在家即可享受度假感，適合喜愛生活品質的買方。 3. 車位與格局優勢售價包含平面式車位（目前市場車位成本高昂），且為邊間雙陽台設計，通風採光佳，三房兩衛功能完善。 4. 學區資源穩固位於忠貞國小與龍岡國中範圍內，距離僅約 5 分鐘車程，減輕家長接送負擔。
劣勢 (Weaknesses)	1. 標示資訊混淆風險標題提及「竹北」，但地址實際位於「平鎮區」。部分購屋者若以竹北為目的搜尋，可能產生誤解或通勤預期落差。 2. 室內面積相對緊湊主建坪約 26.8 坪卻有三房配置，對於家庭成員較多或偏好寬敞格局的買家而言，空間感可能略顯不足。 3. 管理費負擔每月管理費 3,715 元，屬於大型社區常見水準，但對長期持有的持有成本需納入預算考量。
機會 (Opportunities)	1. 市場價格優勢總價 1,588 萬含車位，相较于同區域動輒破 1,800 萬的三房房源，單價與總價具備競爭性。 2. 自住升級契機對於追求生活機能與社區品質的家庭，此處能一次性滿足居住、育兒與休閒需求，是自住置換的理想選項。
威脅 (Threats)	1. 區域價格波動若該區域新案或二手市場供過於求，房產增值幅度可能不如預期，買高後恐面臨資產縮水風險。 2. 屋齡與設備老化屋齡約 10 年雖不算老，但未來維修費用（如外牆、電梯）可能隨著時間增加，需評估公共基金狀態。