朴子房屋買賣台積電  太保買屋 / 太保買房 - 朴子房屋買賣清景麟全新3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 19

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1338 萬
參考單價：37.41 萬/坪
地址：嘉義縣太保市保鐵十二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高鐵國際城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.25 坪
附屬建物面積：2.04 坪
共同使用：16.48 坪
土地面積：7.39 坪
樓別/樓高： 11~11樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1789 元/月
管理描述：一坪約50元
鄰近學校：長庚科技大學
鄰近公園：家己人公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：嘉義高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：鄰近嘉義高鐵站與國道一號，通勤交通便利；周邊有台積電、華泰名品城等核心區域，就業與商業機能強。 2. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，新成屋狀態，減少了裝修麻煩與潛在修繕風險。 3. 公設完善：具備飯店式豪華設施，如游泳池、KTV、空中花園等，適合重視生活品質與休閒的家庭。 4. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛設計，坪數達 35.77 坪，滿足一般家庭居住需求。 5. 停車配套：附平面式車位，解決停車問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 頂樓限制：位於 11 樓之 11 樓，雖視野佳但需考量頂樓可能存在的熱度、防水維護及漏水風險。 2. 單價考量：參考單價約 37.41 萬/坪，在嘉義縣屬於中高價位的房價，初期購屋門檻較高。 3. 區域供給量大：太保市（高鐵特區）近年新案眾多，可能面臨未來二手房源競爭較激烈的狀況。
機會 (Opportunities)	1. 產業發展紅利：鄰近嘉義科學園區與台積電擴廠效應，就業人口成長帶動長期租屋與購屋需求。 2. 交通樞紐潛力：隨著高鐵與周邊開發成熟，生活機能持續完善，資產增值潛力可期。 3. 居住品質需求：飯店式公設對於追求度假風或年輕族群具有吸引力，易於轉租。
威脅 (Threats)	1. 房市流動性風險：在高供比區域，若市場轉向，同類型社區可能影響脫手速度。 2. 頂樓轉手難度：頂樓房產在轉售市場上通常比中低樓層來得保守，可能影響未來議價能力。 3. 管理費支出：每月 1789 元的管理費需納入長期持有成本考量，且需留意未來是否有調漲可能。

物件評論

購買建議：值得考慮，但建議仔細評估頂樓風險

此物件對於在鄰近科技園區（如台積電、科學園區）工作的上班族或重視通勤便利性的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。房屋新穎、交通便利且公設豐富，能提供優質的居住體驗。然而，由於位於頂樓且所在區域新案林立，買方需在購屋前確認頂樓防水狀況及管理費調漲機制，並考量未來轉售流動性。若您以自住為主且預算充足，此物件能提供良好的生活機能與便利；若是純投資用途，則需審慎評估該區域的供需比與漲價空間。

問與答

我要發問

朴子房屋買賣

朴子房屋買賣_鄭佩玉(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭佩玉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-367081

訂閱：3 (加入)

東森房屋東森房屋朴子店加盟店

經紀業名稱: 全家福房屋仲介社

證號: （112）登字第 455324號

嗨囉~我是鄭佩玉
朴子市最可愛、最可靠的房市築夢者登場啦 !!!
別看我笑容滿滿，其實我超級認真又細心
房子買賣、租賃大小事，我都讓您輕鬆圓夢~

我的服務宗旨是：「誠實不打折，負責不請假！」
不管是找房、賣屋、還是租屋，我都會像在幫自己挑選一樣

我不只有專業的態度，還有滿滿的熱情與耐心
陪您一起面對房市的大小挑戰

想找一間住了會每天微笑的房子？
想賣掉舊屋換新生活？
想租個溫馨小窩開始新篇章？
想出租空房多一份收入？

找我就對了 !!!
我會像朋友一樣陪您聊、像家人一樣替您著想
讓您安心又開心 ^0^

0925367081 朴子房屋買賣
快來找佩玉聊聊吧～夢想家園不遠，就差一通電話的距離 ?