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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍泉六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱讀萊茵
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.68 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：8.29 坪
- 其他面積：12.56 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3.汽車/機車位各一位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
這筆物件對於「自住兼投資」的購屋者來說，是一個不錯的標的。
主要理由如下：
- 地段價值穩固：位於桃園區核心地帶，緊鄰車站與交流道，交通樞紐優勢是該地區房價的重要支撐；加上完整的學區資源，保值能力較強。
- 使用門檻低：屋況新且格局方正，附贈家電設備，省去了購屋後重新裝潢的時間與金錢成本，對於忙碌的現代買家來說非常實用。
- 性價比分析：單價雖屬桃園中價位，但考量到其包含車位（需確認是否含於總價）及地段稀缺性，在成熟區域內仍具競爭力。
溫馨提示： 雖然物件整體條件良好，建議您在簽約前親至現場體驗 B3 車位的動線效率（例如試開電梯與走道距離），並確認鄰近道路是否有噪音或尾氣干擾，若這兩點符合您的接受度，這將是一筆高實用性的住宅資產。
問與答
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