基隆買屋賣房  信義買屋 / 信義買房 - 基隆買屋賣房翠峰山莊創意透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1428 萬~~1398 萬
參考單價：21.58 萬/坪
地址：基隆市信義區東光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：64.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.05 坪
附屬建物面積：10.74 坪
土地面積：32.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對該物件以買房者角度進行的分析：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間與格局：總坪數達 64.79 坪，擁有 4 房 3 廳 3 衛配置，機能完善。生活品質：附私人庭園且社區管理良好，氛圍穩定。交通便利：鄰近台 62 甲快速道路與公車站，通勤條件佳。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：屋齡約 30 年，可能需考慮房屋老舊程度及維修需求。配套不足：總價近一千四百萬卻不含車位，對於大家庭而言較為不便。
機會 (Opportunities)	家庭需求：格局與坪數極適合多代同堂或大家庭長期居住。社區價值：翠峰山莊具景觀優勢且管理穩定，有利於長期持有。
威脅 (Threats)	維護成本：高齡透天厝隨屋齡增長，未來公共設施或結構維修費用可能上升。流通性風險：不含車位與老舊建物特性，可能會限制未來的買家群體與轉手速度。

2. 物件評論

此物件位於基隆信義區翠峰山莊，整體而言適合以自住為主、重視生活空間的大家庭購屋者。其主要賣點在於寬敞的 64.79 坪總坪數與完善的三房設計，能滿足多代同堂的居住需求，加上社區管理穩定且交通便利，具備良好的居住舒適度。

然而，建議您在購入前務必詳細評估30 年屋齡可能帶來的維護成本，並確認未來是否需要額外尋找停車空間以解決車位問題。若您並非追求短期高價轉售，而是希望長住享受私密庭園與寬敞格局，此物件在價格與產品力上具有一定吸引力；反之，若極看重房屋新度或投資流動性，則需更加謹慎考量。

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