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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5359 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：172.86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有實際營運需求或長期投資佈局者
此物件位於高雄大社區，具備交通便利及鄰近科學園區的地理優勢，對於需要設立工廠或物流中心的使用者而言，是一個相當具競爭力的標的。尤其該處允許營業登記與工廠登記，提供了極高的使用彈性。
然而，總價接近 5,400 萬元的資金投入門檻較高，且工業用不動產在貸款條件與轉售流動性上不如住宅靈活。加上坪數內不含車位，若需考慮員工通勤停車問題，則需額外評估成本。若您本身即是廠家需要擴充據點，或是尋求穩定租金回報的長期投資者，此標的可列入優先考察；若純以炒短线或短期獲利為目的，則建議謹慎評估週轉風險與市場景氣度。
問與答
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