這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大社區民族路，建物面積約 172.86坪。

刊登總價 5359 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1315842）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大社買屋 / 大社買房

大社天車工業廠房,稀有釋出高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5359 萬
參考單價：31 萬/坪
地址：高雄市大社區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：172.86 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

大社天車工業廠房,稀有釋出高雄廠房專家照片 1

大社天車工業廠房,稀有釋出高雄廠房專家照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合有實際營運需求或長期投資佈局者

此物件位於高雄大社區，具備交通便利及鄰近科學園區的地理優勢，對於需要設立工廠或物流中心的使用者而言，是一個相當具競爭力的標的。尤其該處允許營業登記與工廠登記，提供了極高的使用彈性。

然而，總價接近 5,400 萬元的資金投入門檻較高，且工業用不動產在貸款條件與轉售流動性上不如住宅靈活。加上坪數內不含車位，若需考慮員工通勤停車問題，則需額外評估成本。若您本身即是廠家需要擴充據點，或是尋求穩定租金回報的長期投資者，此標的可列入優先考察；若純以炒短線或短期獲利為目的，則建議謹慎評估週轉風險與市場景氣度。