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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：15.16 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 土地面積：20.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常值得購買，但前提是買家的需求為「商業投資」或「創業自用」。
主要理由如下：
首先，這間物件的核心價值在於其不可替代的地理位置。在房地產中，「人流即財富」，鄰近果菜市場且坐擁 15 米大馬路的店面是稀有資源，對於想要經營生意的人來說，這能省去大量的行銷成本。
其次，屋況與坪數的平衡表現良好。79 坪的規模足以支撐多樣化的業態（如一樓店面、二樓辦公或住宅），且已裝修完畢，讓買方能快速進入營運狀態。
然而，買方需注意此物件的用途設定。由於目前登記為住家用，建議在交易前確認商業用途的合法性。此外，由於其環境屬於熱鬧的商圈，並不適合對生活靜謐度要求極高的純居住者。
總體而言，這是一間典型的「金店面」物件，只要能接受其環境噪音並善用其商務潛能，將是一個極具增值空間的選擇。
問與答
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謝永疄(仲介，收取服務費)
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潮州興隆興發 加盟店
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