萬隆國小 沿山公路
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萬隆沿山渡假鄉野透天 南部房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：19.33 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新埤鄉
中正路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：56.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.9 坪
- 土地面積：53.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此處萬隆沿山透天物件屬於**「特定需求型」**標的，適合追求慢活生活、退休規劃或遠距工作者，不建議作為短期投資或高頻通勤者之首選。主要理由如下：
值得購買之理由：
- 價格與空間比佳：在 1100 萬總價下取得近 57 坪的大空間，單價在透天房產中具吸引力，適合有多世代居住需求的家庭。
- 環境優勢明確：坐擁沿山公路景觀，環境清幽，符合養身、休閒與長久居住的理想聚落特質。
需注意之風險：
- 屋齡與流動性：39 年屋齡可能影響貸款與轉手流動性，且老屋維護需預留預算。
- 地段限制：位於偏鄉，生活圈較小，若主要需求為教育資源或市區通勤，則不便。
綜合而言，若您重視私密性與空間尺度，並願意投入時間與資金維護老屋以營造理想居家，此物件值得列入評估；反之若偏好成熟生活圈與快速保值，則需再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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