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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：46.2 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：42.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.86 坪
- 土地面積：109.93 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高潛力、需投入」的投資型自住住宅，建議謹慎評估後購買。
主要理由： 該物件最強大的競爭力在於其絕佳的地段與土地價值。鄰近學校與商圈，且擁有超過百坪的大地坪，這在市區中較為罕見。對於需要大空間、重視生活機能，且有能力進行整新的大家庭或投資者來說，這是一個極具吸引力的選擇。
然而，買方必須正視 43 年的屋齡 與 高單價 之間的矛盾。目前的價格可能已將土地價值推高，但建物的實質使用價值較低。購屋者在下標前，應詳細評估整新預算（尤其是電路、水管與衛浴更新），並確認該區域的實際行情。若能將其成功轉型為工作室或收租套房，將能有效攤提購屋成本並提升整體價值。
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