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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：29 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.4 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 土地面積：40 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間需求、願意自住的長居型買家」**而言，具備一定的吸引力；但對於追求保值或純投資的買家則需謹慎評估。
主要購買理由與建議：
- 性價比優勢：在屏東長治地區，能以低於 900 萬的價格買到帶車庫、4 房的透天厝，且鄰近學校，對於剛成家或需要安置長輩的家庭來說，是很高的 CP 值。
- 風險需優先釐清：最大的隱憂在於「屋齡」與「增建合法性」。在決定購買前，務必確認 3 樓增建物是否持有合法執照，以及能否順利核貸，以免後續產權產生爭議或財務負擔加重。
結論： 若不考慮短期轉手且預算允許未來可能的翻新費用，此物件值得列為自住的優先選項；建議先進行鑑價與法規確認後再決定購買。
問與答
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謝永疄(仲介，收取服務費)
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