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專左擁水湳右攬14期?澄石琢光面公園雙車視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2966 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.02 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
梅川東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澄石琢光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.5 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-52,53
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求「大環境景觀」與「生活便利性」，且預算足夠的買家而言，值得列入優先考慮清單。
主要理由：
- 稀缺的公園景觀：在都會區中，能夠正面對著萬坪綠地的住宅非常稀有，這對於提升居住幸福感與房價抗跌性有高度幫助。
- 交通與學區雙贏：同時具備快速道路通勤優勢及優質公立學區，滿足了通勤族與家庭對教育的需求，流動性較高。
- 低密度居住體驗：全區僅 88 戶，相比同區域其他高密度社區，更能維護居住隱私與電梯動線效率。
建議： 在簽約前，建議您親自走訪確認「平面式車位」的具體位置與便利性，並考量 9 樓是否會受到鄰近高架道路的噪音影響。若這些細節符合您的心理預設，這將是一筆兼具自住品質與長期價值的投資。
問與答
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