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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：51.91 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：丹鳳國小.丹鳳國中.丹鳳高中
鄰近公園：雙福公園
生活機能：龍興市場
附近交通：迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：丹鳳國小.丹鳳國中.丹鳳高中
鄰近公園：雙福公園
生活機能：龍興市場
附近交通：迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於「通勤需求高」或「重視學區資源」的購屋者而言，具備相當的吸引力。位於新莊中正路核心區域，且鄰近迴龍捷運站與丹鳳學校群，生活與教育機能完善，是該區域保值的重要基礎。此外，「裝潢美美屋」與方正格局能為買家節省初期裝修成本，對於希望快速入主的買方相當友善。
然而，買方必須正視「37 年屋齡」與「4 樓無電梯」這兩個關鍵劣勢。建議在簽約前務必確認房屋的漏水情況（尤其是頂樓隔層）與管線更新狀況，並考量自身家庭結構是否適合攀爬樓梯。若您預算有限但追求地段便利性，且計畫長期持有或作為投資收租，這是一筆性價比高的標的；若您對未來轉手速度有極高要求，或家有長輩同住，則需仔細斟酌無電梯老公寓的潛在限制。
問與答
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