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博愛鎮H座12樓 左營大樓專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：27.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛鎮H座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.9 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：5.91 坪
- 土地面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1*1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小.福山國中
鄰近公園：華夏西北扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福山國小.福山國中
鄰近公園：華夏西北扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間適合「首購族」或「投資者」的高 CP 值物件。主要購買理由是總價親民且具備明確的学区優勢與交通動能，位於左營區核心地帶，生活機能成熟，對於需要通勤至高鐵站或國道一號周邊族群相當方便。
是否值得購買建議： 若您的預算有限但希望能鎖定學區資源，或計畫將房屋作為收租投資用途（因可登記商業），此物件值得列入考慮。然而，由於屋齡已達 31 年且為機械式車位，若您對居住品質要求極高、介意老屋維護問題或極度依賴車位便利性，則需慎重評估後續的裝修預算與貸款條件。建議實際看屋時，特別留意頂樓防水狀況及水電管線的老化程度，並確認銀行貸放成數以規劃財務計畫。
問與答
左營大樓專家
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邱瀞葵(仲介，收取服務費)
暱稱：住商自由冠軍團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-914525
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經紀業名稱: 聯旭地產開發有限公司
證號: 99高市字第00081號
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室內電話：07-5581111
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