通霄買屋 / 通霄買房 - 通霄交流道邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 50

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：20.76 萬/坪
地址：苗栗縣通霄鎮真武地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：57.797 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.443 坪
附屬建物面積：3.354 坪
土地面積：30.307 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：通霄國小通霄國中
鄰近公園：新生公園
生活機能：通霄菜市場
附近交通：國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋齡僅 4 年，建築品質新穎，初期維護成本較低。 2. 總坪數達 57.797 坪，5 房 2 廳 4 衛格局，極適合三代同堂。 3. 參考單價約 20.76 萬/坪，在透天厝市場中具價格競爭力。 4. 生活機能完善，鄰近菜市場、公園及國道 3 號交流道，通勤採買便捷。
劣勢	1. 位於交流道旁，需考量車流噪音與粉塵問題對居住品質影響。 2. 總坪數不含車位，日後若有購置車輛需求需額外規劃或增建。 3. 5 房空間在 57 坪總坪數下，單房面寬可能受限，需實際看屋確認空間感。
機會	1. 總價 1200 萬的門檻讓家庭更易負擔自有住宅，屬低價入市機會。 2. 適合長期自住投資，滿足大家庭居住擴充與改善需求。 3. 通霄鎮生活成本低，搭配新屋條件，能提升居住舒適度。
威脅	1. 區域房地產流動性可能不如都會區，未來若需轉手週期可能較長。 2. 鄰近國道 3 號若未來擴建或車流增加，居住干擾可能提升。 3. 需留意房屋實際朝向與採光，避免西晒影響長期居住的舒適度。

2. 物件評論

此物件對於預算有限但渴望擁有新屋空間與獨立生活的大家庭而言，是一個具備高性價比的選擇。主要理由在於屋況新穎且單價親民，配合完善的生活機能與寬敞的 5 房格局，非常適合三代同堂長期居住。

然而，建議購買前務必親自體驗國道交流道旁的噪音影響，並確認車位規劃是否符合未來需求。若對噪音不敏感且以自住為主，此物件值得列入優先看房的範圍。

問與答

我要發問

苑裡買屋賣屋

築億不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：築億不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0906-755636

訂閱：1 (加入)

苗栗苑裡幸福加盟店

經紀業名稱: 築億不動產有限公司

證號: (113)登字第461219號

苑裡買屋賣屋築億不動產 0906755636

我是你的房仲夥伴！讓我為大家帶來一段有趣又充滿活力的自我介紹吧！我相信一個好的房仲不僅需要專業知識，更要具備一顆熱情和活力充沛的心！

首先，讓我來介紹一下我的個性特質！首先，誠實是我最重要的一點。作為一個房仲，我絕對不會隱瞞任何重要信息，我會堅持為每一位客戶提供最真實的房地產交易資訊。同時，我的責任感也非常強烈，我會全心全意地為客戶服務，確保每個交易都完美無瑕！

除了誠實和負責，我的細心也是我自豪的特質之一。在房地產交易中，細節至關重要。我會仔細聆聽客戶的需求，並全力幫助他們找到最適合的房屋選擇。此外，在整個交易過程中，我會密切關注每個細節，確保一切順利進行。

作為一名專業房仲，我擁有豐富的專業知識和經驗。無論是房地產市場趨勢、法律規定，還是財務方面的知識，我都能提供專業的建議和指導。你可以放心地把房屋交易交給我，我會竭盡所能地幫助你達成目標！

在過去的幾年裡，我收穫了一些得獎資歷，這不僅代表著我的努力和堅持，更證明了我在房地產領域上的專業能力。這些獎項激勵著我不斷提升自己的工作效能，為客戶提供更高品質的服務。

關於我的專業領域，我擁有廣泛的知識和經驗，覆蓋了多個房地產子領域。不論是住宅、商業或投資物業，我都能提供您最專業的建議和意見。與此同時，我對於社區和區域也有相當的熟悉度。如果你對某個社區的房地產市場情況感興趣，千萬不要猶豫，快與我聯絡吧！

最後，我深知行動勝於言辭！讓我們馬上聯繫起來，我將提供給你最快速和最有效的房地產解決方案！無論你是買家還是賣家，我都將全力以赴，為你實現夢想。不要再猶豫，找到我，我將成為你的最佳夥伴！