頭前重劃區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3778 萬 (含車位價)
- 參考單價：77 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.5 坪
- 附屬建物面積：4.39 坪
- 共同使用：14.2 坪
- 車位坪數：8.42 坪
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5650 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：頭前公園、福美公園、福基公園
附近交通：新北產業園區捷運站、思源新北大道路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5650 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：頭前公園、福美公園、福基公園
附近交通：新北產業園區捷運站、思源新北大道路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活品質與子女教育的自住型買家而言，是值得考慮的标的。
主要理由如下：
- 地段與環境優異： 位於頭前重劃區，鄰近多座公園與優質學區，社區由知名建商打造，居住氛圍良好。
- 實坪與機能完整： 房房開窗設計確保居住舒適度，且車位已包含在內，實用性高。
- 潛在議價空間： 總價約 3778 萬雖屬高單價，但業者表示可議價，若能成功洽談，性價比將更為提升。
然而，若您預算緊迫或對通勤時間要求極高（需依賴捷運），則需審慎評估單價偏高及非直接捷運口的缺點。建議在看屋時親自確認 5 樓視野通風狀況及噪音影響，並盡力洽談成交價格，以確保投資報酬率與居住滿意度。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0910-244240
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (113)登字第478200號
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